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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 1.900.000 € (cod.64a0de12)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.900.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5428 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.413 €/m² e 4.791 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 3.175 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 3.510 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 4.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.900.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
5428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gardone Riviera (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Fasano
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto

Gardone a Fasano di sopra, villa singola ristrutturata nel 2014 con introvabili dimensioni interne e una vista lago totale che è sicuramente uno dei suoi punti forti. Disposta su due livelli fuori terra , l'immobile è inserito in un parco di 3450 mq con oltre 100 ulivi. Al piano rialzato di circa 170 mq abbiamo, ampia zona giorno con camino e cucina separata, due matrimoniali con due bagni di cui uno pertinenziale alla camera padronale. Nel semiinterrato splendida taverna, camera doppia e vari vani con usi diversi. La posizione è dominante e assolutamente tranquilla e come detto in precedenza la vista lago è strepitosa, acquisto da privato

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