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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera a 1.700.000 € (cod.64789607)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4927 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.290 €/m² e
4.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gardone Riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con caminetto
Incantevole villa di pregio nel cuore di Gardone Riviera, situata in un tranquillo e riservato contesto residenziale, circondata da un ampio giardino semi-pianeggiante che offre una splendida vista sul lago di Garda. Questa è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità di una location esclusiva a due passi dal lungolago. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire massima funzionalità e abitabilità: Piano terra: accogliente zona giorno composta da un soggiorno spazioso con angolo cottura, accompagnato da due camere da letto. La proprietà include inoltre una cantina, una lavanderia, una centrale termica, un disimpegno, due corridoi, un atrio di ingresso e un portico coperto, perfetto per godersi gli spazi all'aperto in ogni stagione. Piano primo: elegante zona notte con un soggiorno dotato di camino, una cucina con sala da pranzo adiacente, uno studio versatile, cinque camere da letto e tre bagni spaziosi, oltre a un antibagno. La terrazza coperta con vista lago è il luogo ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio mozzafiato, mentre la loggia, accessibile dall'ampio soggiorno principale, costituisce un accogliente spazio all'aperto per momenti di relax e convivialità. Gli spazi esterni sono stati pensati per valorizzare la vivibilità all'aperto, grazie a portici e terrazzi ampi e funzionali, che permettono di trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura. La vista lago, particolarmente suggestiva, può essere ammirata da quasi tutte le stanze, offrendo un panorama unico e di grande impatto estetico. La proprietà dispone di due ingressi carrai: uno che conduce al garage al piano terra, e un altro sul retro, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Costruita con materiali di elevata qualità, all'epoca della sua realizzazione, la villa riflette un'attenta attenzione ai dettagli e alla durabilità. Tuttavia, richiede interventi di riqualificazione, in particolare per migliorare l'efficienza energetica. È stato condotto uno studio di fattibilità[…]
