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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera a 950.000 € (cod.6467696f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.010 €/m² e
5.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE FASCIA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Immerso nella suggestiva cornice del Lago di Garda, sulla splendida passeggiata del lungolago di Gardone Riviera, proponiamo un appartamento di recente ristrutturazione situato al secondo piano di un affascinante palazzo storico. Questa residenza d'autore offre una vista mozzafiato sul lago e un ambiente di raro fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto unico e raffinato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cottura e balcone con vista lago, una camera matrimoniale fronte lago con bagno en-suite e balcone, un'altra camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, un terzo bagno di servizio con lavanderia nascosta, e una terrazza sul retro che completa il comfort. La ristrutturazione è stata totale, rispettando la bellezza storica del palazzo e integrando tecnologie all'avanguardia, come serramenti con tripli vetri che garantiscono elevati livelli di comfort termico e acustico, contribuendo a classificare l'immobile in una classe energetica di eccellenza. Gli interni conservano pavimenti originali dell'epoca, mentre i bagni sono rifiniti con materiali di pregio. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato, ideale per la comodità di chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale. Verso il lago si trova al secondo piano, mentre verso monte è al primo piano senza ascensore. Nel sottotetto comune, una grande cantina completa il comfort. Appartamento mai abitato dopo la ristrutturazione. Acquistabile a parte un garage singolo di generose dimensioni situato a soli 50 metri di distanza Un'occasione unica per vivere in un angolo di paradiso, tra charme storico e comfort moderno
