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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 1.490.000 € (cod.64604a0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5246 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.495 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con caminetto
Situata a pochi passi dal caratteristico Borgo di Fasano, in un contesto verde e tranquillo, questa splendida villa disposta su due livelli è circondata da un parco di circa 3.000 mq, parte del quale dedicata a uliveto. L'ingresso principale si apre su un ampio salone con grande vetrata che offre una vista spettacolare sul lago di Garda. Dal salone si accede a una sala da pranzo collegata alla cucina. La zona notte comprende un corridoio che conduce a diverse stanze: due camere matrimoniali con vista sul lago, di cui una dotata di bagno en suite finestrato con vasca idromassaggio; un secondo bagno finestrato con doccia; e una camera attualmente adibita a cabina armadio. Al piano terra si trova la zona della taverna, composta da varie stanze utilizzate come ripostiglio e cantina, oltre a un bagno che serve l'intero piano. Qui sono presenti anche una stanza utilizzabile camera da letto attualmente utilizzata come studio, una luminosa taverna con camino in pietra e una cucina che funge da lavanderia. Il giardino, piantumato ad olivi, ospita un solarium con piscina e zona barbecue, ideali per le stagioni estive, il tutto arricchito da una vista eccezionale sul lago. Completano la proprietà una piscina con solarium e un garage per tre auto. I rendering esposti possono aiutare un possibile acquirente a comprendere come può essere rivisitata la villa in chiave moderna
