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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera a 3.200.000 € (cod.645708c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gardone Riviera, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a 3.200.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6530 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.777 €/m² e 5.361 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 5.280 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 5.840 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.200.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
6530 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
IPE:
46.5 kwh/m²
Città:
Gardone Riviera (BS)
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

Nosatti Casa Real Estate-Immobilien

LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina

In posizione dominante, ma non distante dal centro di Gardone Riviera e dal lago, proponiamo prestigiosa villa singola, architettonicamente ispirata alle antiche limonaie gardesane. L’immobile è composto al piano terra da luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, disimpegno con vari locali di servizio, mentre esternamente portico con accesso al giardino e piscina ricavata ispirandosi alle antiche limonaie; Al piano primo ulteriori 2 camere da letto con guardaroba e bagno privato. Il piano seminterrato dispone inoltre di cantina, lavanderia, ulteriore bagno e garage doppio

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