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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona San Michele a 195.000 € (cod.641e3821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona San Michele, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.995 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fasano, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
GARDONE RIVIERA - Nella frazione collinare di San Michele, proponiamo grazioso e luminoso appartamento trilocale con terrazza e magnifica vista sulle colline circostanti. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, fa parte di un complesso di sole quattro unità abitative con contenute spese condominiali. Tramite una scala privata si accede al primo piano dove la grande terrazza funge anche da ingresso all'appartamento. In una zona coperta è predisposta la canna fumaria per realizzare un barbecue esterno. L'appartamento è ben curato e si presenta con il luminoso soggiorno e la parete cottura totalmente attrezzata e realizzata su misura. Il disimpegno da accesso alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale, dalla camera singola e dallo spazioso servizio finestrato. Nella parte interrata lo spazioso garage con cantina completa l'appartamento. L'appartamento, per chi lo desiderasse, viene venduto parzialmente arredato. La frazione di San Michele si presta sia come zona residenziale per chi desidera viverla tutto l'anno, sia come località per le proprie vacanze, grazie alla tranquillità e al verde che offre quest'area. In soli dieci minuti d'auto si raggiunge il centro di Gardone Riviera e Salò, rinomate mete lacustri
