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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 770.000 € (cod.63faa05f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.007 €/m² e
6.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.880 €/m²) e per trivani (da 3.665 €/m² a 6.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dr. Benedetti Real Service® | Christie's International Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con angolo cottura
Nel prestigioso quartiere di Fasano, a Gardone Riviera, si erge questa residenza unica, concepita per chi apprezza l'eccellenza e la raffinatezza in ogni aspetto della vita. Un'opportunità irripetibile in uno degli angoli più ricercati del Lago di Garda, dove il comfort assoluto, il design senza tempo e la privacy si incontrano in un perfetto equilibrio. La proprietà si compone di sole otto residenze, distribuite su due eleganti edifici, ciascuna pensata per chi esige il massimo in termini di stile e funzionalità. Un curato giardino con piscina riscaldata crea un’atmosfera di perfetta armonia e relax. L’appartamento offerto si trova al piano terra. Dal corridoio si accede all'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura. Da qui si raggiunge direttamente la spaziosa terrazza con il giardino privato, il luogo ideale per rilassarsi. Inoltre, l’appartamento dispone di due ampie camere da letto, due bagni e una sauna privata – un rifugio perfetto per il massimo comfort abitativo. Un’ampio garage doppio e una cantina possono essere acquistate separatamente
