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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 910.000 € (cod.63dde7be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 910.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.845 €/m² e
6.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.350 €/m²) e per trivani (da 3.785 €/m² a 6.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dr. Benedetti Real Service® | Christie's International Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Nel prestigioso quartiere di Fasano, a Gardone Riviera, si erge questa residenza unica, concepita per chi apprezza l'eccellenza e la raffinatezza in ogni aspetto della vita. Un'opportunità irripetibile in uno degli angoli più ricercati del Lago di Garda, dove il comfort assoluto, il design senza tempo e la privacy si incontrano in un perfetto equilibrio. La proprietà si compone di sole otto residenze, distribuite su due eleganti edifici, ciascuna pensata per chi esige il massimo in termini di stile e funzionalità. Un curato giardino con piscina riscaldata crea un’atmosfera di perfetta armonia e relax. L’appartamento offerto si trova al piano terra. Dal corridoio si accede all'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura. Da qui, un accesso diretto conduce alla spaziosa terrazza e il giardino, con vista esclusiva sul Lago di Garda. Inoltre, l’appartamento dispone di due ampie camere da letto e due bagni. Un’ampio garage doppio e una cantina possono essere acquistate separatamente. Gli edifici sono stati costruiti secondo i più elevati standard tecnici e raggiungono la Un sistema geotermico avanzato per il riscaldamento e il raffreddamento, combinato con un impianto fotovoltaico d'avanguardia, assicura un comfort ambientale perfetto, rispettando al contempo una visione di sostenibilità moderna e consapevole. All'interno, ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa impareggiabile: spazi ampi e luminosi con pavimenti in pregiato gres porcellanato, eleganti pavimenti in legno nelle camere da letto e finestre in legno-alluminio a triplo vetro, per garantire isolamento acustico e termico di altissimo livello. La tecnologia Smart Home consente il controllo diretto e personalizzato della climatizzazione e dell'illuminazione tramite app, elevando ulteriormente la qualità della vita quotidiana. I giardini privati delle unità al piano terra, le terrazze panoramiche con tende motorizzate e la possibilità di installare una sauna nelle unità selezionate offrono spazi di totale intimità, dove o[…]
