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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 860.000 € (cod.63ba194f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6771 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
5.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.350 €/m²) e per trivani (da 3.785 €/m² a 6.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.855 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
APPARTAMENTO CON GIARDINO VISTA LAGO COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in vendita è un appartamento trilocale, sito in complesso residenziale di nuova costruzione a Fasano, Gardone Riviera. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, una zona giorno open space, un ingresso spazioso e una splendida terrazza con vista lago mozzafiato. È inclusa nel prezzo un'autorimessa doppia. La posizione è strategica e permette di godere di una splendida vista sul lago e garantisce un facile accesso a tutti i servizi. Il complesso è diviso in 8 unità e verrà costruito in Completa la proprietà una piscina condominiale e bellissimo uliveto. Nello stesso complesso è possibile acquistare altre unità. -- WAS MAN ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTE Bei der von uns zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung, die sich in einer neu errichteten Wohnanlage in Fasano, Gardone Riviera, befindet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohnbereich, eine geräumige Eingangshalle und eine schöne Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Die Lage ist strategisch und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf den See und garantiert einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Der Komplex ist in 8 Einheiten unterteilt und wird in Energieklasse A gebaut. Ein Gemeinschaftspool und ein schöner Olivenhain runden das Angebot ab. Weitere Einheiten können in der gleichen Anlage erworben werden. -- WHAT TO KNOW ABOUT THE PROPERTY The property we offer for sale is a three-room flat, located in a newly built residential complex in Fasano, Gardone Riviera. The flat has two bedrooms, two bathrooms, an open-plan living area, a spacious entrance and a beautiful terrace with breathtaking lake view. The location is strategic and allows you to enjoy a beautiful view of the lake and guarantees easy access to all amenities. The complex is divided into 8 units and will be built in energy class A. A communal swimming pool and beautiful olive grove complete the property
