Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano a 770.000 € (cod.63a8e02d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gardone Riviera in zona Fasano, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.289 €/m² e
6.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 6.345 €/m²) e per trivani (da 3.695 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gardone Riviera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gardone Riviera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fasano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fasano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gardone Riviera in zona Fasano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Nella frazione di Fasano, caratteristica località del comune di Gardone Riviera a pochi passi dalle spiagge, è in fase di realizzazione un complesso immobiliare costituito da sole 8 unità immobiliari con finiture e dotazioni di lusso, piscina riscaldata comune e meravigliosa vista lago. L'appartamento in questione è situato al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 servizi e stanza con sauna. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si accede allo spazio esterno rappresentato da un bellissimo giardino esclusivo con predisposizione per vasca idromassaggio. Al piano interrato troviamo un ampio garage doppio e la cantina non compresi nel prezzo e da qui, un comodo ascensore serve ogni livello del residence. La produzione di acqua calda ed il riscaldamento a pavimento sono forniti da un impianto con scambio geotermico che utilizza 6 sonde e 2 pompe calore. L'impianto fotovoltaico invece, oltre a servire gli appartamenti, contribuisce all'abbattimento delle spese elettriche delle parti comuni. Opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione con un confort abitativo di alto livello e per i più veloci con possibilità di personalizzazione delle finiture
