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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Flero in zona Pietra del Gallo a 980.000 € (cod.660ebb2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Flero in zona Pietra del Gallo, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Flero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Flero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pietra del Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietra del Gallo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pietra del Gallo (+0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Flero in zona Pietra del Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEAENA 2016 SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
Flero – Prestigiosa villa indipendente con ampio giardino privato e spazi esclusiviIn una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Flero, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa completamente indipendente, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una straordinaria versatilità degli spazi. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, riservata e funzionale, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa, di professionisti o di chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro e tempo libero. Piano terra – Eleganza e convivialitàL'ingresso introduce a un'ampia zona living, progettata per coniugare rappresentanza e comfort. Il cuore del piano è la grande cucina abitabile con isola centrale e camino, dotata di accesso diretto al giardino. Uno spazio ideale per la quotidianità e per accogliere familiari e ospiti. Completano il piano un doppio soggiorno, suddiviso in una zona più elegante dedicata all'accoglienza e in un ambiente più raccolto e riservato, oltre a uno studio, perfetto per lo smart working, una biblioteca o una sala hobby. Le ampie aperture verso il giardino permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Primo piano – Ampi spazi dedicati alla famiglia Quattro spaziose camere matrimoniali Due bagni finestrati Affacci aperti e riservati sul giardino e sul contesto circostante Gli spazi sono pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità, offrendo a ogni componente della famiglia un ambiente personale e confortevole. Secondo piano – Versatilità e possibilità di personalizzazione Il secondo livello, raggiungibile anche tramite ingresso indipendente, rappresenta uno dei principali elementi distintivi della proprietà. Il piano dispone di quattro ampi locali multifunzionali e due bagni finestrati, che possono essere personalizzati e destinati a diverse[…]
