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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Flero in zona Pietra del Gallo a 490.000 € (cod.65ce6114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Flero in zona Pietra del Gallo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Flero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Flero, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pietra del Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietra del Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pietra del Gallo (+4,11%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Flero in zona Pietra del Gallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COM IMMOBILIARE S.N.C. DI CONTRINI, OTTELLI, MOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile
Flero, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, affascinante appartamento di recente costruzione con giardino privato e terrazzo loggiato. La soluzione si compone da un ingresso pedonale indipendente; al primo piano troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che ci permettono di usufruire del terrazzo loggiato; la cucina abitabile con accesso anch'essa alla terrazza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ed una terza stanza adibita a studio. La camera principale è servita dal un bagno privato con finestra, con angolo predisposto ad eventuale cabina armadio. Le rifiniture quali il riscaldamento a pavimento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici e termici, sistema di antifurto, basculante automatica, rendono questo immobile unico nel suo genere. Nel seminterrato troviamo la lavanderia, un terzo bagno con la cantina e box doppio. Rif.q229 Agente di riferimento: Alfredo Contrini 339 2161788 mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it
