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Terreno edificabile in vendita a Flero (cod.64192b56)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Flero
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terreno edificabile in vendita a Flero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERVIZI PER L'IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : lotto di circa 10.400 mq costituito da 12 unità immobiliari industriali per un totale di mq 4.431 circa oltre ad area esclusiva di circa 6.000 mq di cui 2.300 mq con potenzialità edificatoria ( 1.600 mq ca di ampliamento). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : la piastra produttiva ha un attacco a terra a forma rettangolare avente dimensioni ml 54,40 x ml 71,40 ed è formata da 5 campate di cui 3 con interasse ml 13.70 e n. 2 con interesse ml 15.00 Le prime due campate a sud hanno un'altezza sotto capriata pari a ml 7 mentre le restanti tre hanno un'altezza sotto capriata pari a ml. 8.30. All'interno della piastra produttiva sono state ricavate 12 unità immobiliari; attualmente solo una porzione della piastra produttiva risulta utilizzata mentre tutto il resto risulta senza utilizzo. Si specifica che dette unità confinano tra loro ma NON sono comunicanti. Sul lato nord è presente inoltre un'area industriale di circa 2.300 mq con potenzialità edificatoria residua di circa 1.600 mq. Punto di forza del complesso è la posizione di sicuro interesse grazie alla vicinanza alle principali arterie e strade di grossa percorrenza della zona (quinzanese, autostrade ecc) Le condizioni generali del fabbricato richiedono un intervento totale di riqualificazione a partire dalla copertura fino alla realizzazione di tutti gli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata […]
