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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Esine a 149.000 € (cod.65fe7b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Esine, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Esine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Esine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudio Cancarini
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
Nel comune di Esine, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 100 m², una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni. L'immobile, libero su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore elemento di prestigio è rappresentato dall'ascensore con accesso diretto all'interno dell'abitazione, che assicura massima comodità e riservatezza. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Il vero punto di forza della proprietà sono le due magnifiche terrazze di circa 50 m² e 70 m², perfette per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'esclusiva area lounge, il tutto con una piacevole vista aperta e un'eccellente esposizione al sole. Completano la proprietà un garage doppio, ideale per ospitare due autovetture e offrire ulteriore spazio di deposito, e una comoda cantina. Una soluzione rara sul mercato, pensata per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, caratterizzata da grandi spazi esterni, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
