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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Esine a 195.000 € (cod.65ccfbe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Esine, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MQ2 Srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Esine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Plemo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Esine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Nel centro del comune di Esine, a pochi passi dall’ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero rara da trovare sul mercato: appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato, inserito in una piccola palazzina tranquilla, ordinata e molto ben abitata, con ridottissime spese condominiali. L’immobile rappresenta la perfetta combinazione tra comodità, indipendenza e qualità della vita, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna e funzionale, ma allo stesso tempo inserita in un contesto riservato e silenzioso. La posizione risulta inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla strada statale, che permette rapidi collegamenti con tutta la Valle Camonica. L’appartamento verrà consegnato completamente rinnovato, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle finiture contemporanee, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. Elemento sempre più difficile da reperire oggi è la presenza di importanti pertinenze e spazi esterni esclusivi, tra cui: - box auto privato; - ampia comoda cantina; - giardino/orto esclusivo, ideale per momenti di relax all’aria aperta, per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno riservato da vivere in totale privacy. La soluzione si presta perfettamente per giovani coppie e famiglie, con irrisorie spese condominiali. Oltre alla qualità dell’immobile, l’acquirente potrà beneficiare di interessanti vantaggi economici, tra cui la possibilità di accedere a mutuo green agevolato grazie alle caratteristiche energetiche dell’abitazione e di usufruire del recupero fiscale previsto sugli interventi di ristrutturazione. Immobili con queste caratteristiche, in una delle zone più richieste del paese, risultano oggi estremamente difficili da trovare. Possibilità di acquisto anche allo stato attuale dell'immobile a 119.000
