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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Esine a 182.000 € (cod.6579f86b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Esine, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Esine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sacca.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Esine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione da ristrutturare
Quadrilocale in fase di ristrutturazione nel comune di Esine, situato in posizione strategica a pochi passi dall’ospedale e dalla piazza principale, inserito in una via secondaria residenziale, riservata e particolarmente silenziosa. L’immobile è posto al primo piano di un contesto edificato a metà degli anni ’70 composto da sole sei unità abitative, caratterizzato dall’assenza di spese condominiali. Attualmente l’appartamento presenta una distribuzione interna da trilocale, ma è oggetto di intervento di ristrutturazione con progetto di ridistribuzione degli spazi finalizzato alla realizzazione di un quadrilocale con doppi servizi, migliorando funzionalità e vivibilità degli ambienti. L’ingresso introduce alla zona giorno, ampia, ariosa e particolarmente luminosa grazie alla favorevole esposizione, con accesso diretto al terrazzo esclusivo. La cucina è separata e di generose dimensioni, affacciata sulla facciata dell’edificio e servita da un secondo terrazzo. Dal disimpegno si sviluppa la zona notte composta da una prima camera matrimoniale, già dotata di impianto di aria condizionata installato, e da altre due camere da letto di dimensioni doppie, entrambe affacciate sul terrazzo della facciata. I bagni saranno due: uno più funzionale, collegato alla camera, e il bagno principale. L’intervento di ristrutturazione prevede la posa di nuova pavimentazione in laminato, serramenti in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e il rifacimento dell’impianto elettrico con sostituzione delle placchette. I bagni verranno realizzati con sanitari sospesi e arredo bagno coordinato, in linea con uno stile moderno e funzionale. Completano la proprietà una cantina di oltre 16 mq e un box auto singolo dotato di corrente elettrica e predisposizione per allaccio acqua. Inclusa nel prezzo è inoltre una porzione di giardino ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere delle giornate di sole
