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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Esine in zona Sacca a 180.000 € (cod.645f1a61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Esine in zona Sacca, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
768 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Esine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esine, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sacca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sacca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Esine in zona Sacca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Nel cuore della tranquilla località di Sacca, nel comune di Esine, si trova una casa indipendente in vendita, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, la cucina e il salotto sono separati, garantendo funzionalità e comfort. La cantina, accessibile dall'interno, offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Al piano superiore, tre camere matrimoniali accolgono la famiglia, mentre un bagno ben posizionato al piano intermedio serve l'intera abitazione. Il giardino circonda la casa su tutti e quattro i lati, creando un'oasi di verde e tranquillità. Sul retro, un fienile aggiunge ulteriore valore e potenzialità all'immobile. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente in una zona serena e ben collegata
