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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 345.000 € (cod.662ed159)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Zocco (-6,00%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAREZZO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
In tranquilla zona a Zocco di Erbusco, prossima realizzazione di esclusivo contesto residenziale di sole sei unità abitative, all'interno del quale proponiamo trilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà presenta luminosa zona living con affaccio sul porticato, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completano l'abitazione la comoda lavanderia ed il box auto singolo, situati nell'interrato e raggiungibili tramite scala interna privata. L'acquirente avrà a disposizione un ampio capitolato ed un’ampia scelta di finiture, per poter definire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le immagini e i rendering allegati sono puramente illustrativi. Consegna prevista: Estate 2028. Per maggiori informazioni e dettagli, contattaci al numero: 327 875 2814
