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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina a 174.000 € (cod.6632de9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina, la richiesta di 174.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zocco, mentre la zona di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Spina (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina
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Appartamento - Bilocale a Erbusco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Artec Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Erbusco, in una zona tranquilla e riservata, all'interno di un caratteristico piccolo cascinale, nascono due bilocali completamente indipendenti, oggetto di una completa ristrutturazione. Due soluzioni pensate per chi cerca il comfort di una casa nuova, efficiente e funzionale, con il valore aggiunto di ingresso indipendente, loggia privata e due posti auto di proprietà, di cui uno coperto ed uno scoperto. Gli appartamenti saranno consegnati completamente rinnovati e certificati in con riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico e finiture moderne. Consegna prevista: febbraio 2027. BILOCALE AL PRIMO PIANO - 176.000 La soluzione al primo piano è caratterizzata da un ingresso indipendente e da una piacevole loggia privata di circa 20 mq. L'appartamento dispone di soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e ripostiglio. In questo caso sono compresi due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto. Una proposta interessante sia per chi desidera una prima casa moderna e con bassi consumi, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. BILOCALE AL PIANO TERRA - € 184.000 L'immobile si presente di circa 78 mq commerciali con ingresso pedonale indipendente e una bellissima loggia privata di circa 20 mq, perfetta per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un'accogliente zona living esterna. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà, anche in questo caso, due posti auto privati, uno coperto e uno scoperto. Entrambe le soluzioni non prevedono spese condominiali. Una proposta interessante sia per chi desidera una prima casa moderna e con bassi consumi, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Entrambe le soluzioni non prevedono spese condominiali. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Chiari 4 Provincia: Brescia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 75 Condizioni: Nuovo Piano: terra Piani[…]
