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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 745.000 € (cod.65e1e2a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMM.RE ERBUSCO S.R.L.) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Zocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zocco) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Zocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
In tranquilla zona residenziale a Zocco di Erbusco, a pochi passi dal centro, proponiamo prestigiosa villa singola completamente ristrutturata circa cinque anni fa, caratterizzata da finiture di alto livello, ampi spazi abitativi ed un lotto esclusivo di circa 1.150 mq. L'abitazione, libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo moderna cucina abitabile separata, impreziosita da una pratica dispensa nascosta da un'elegante vetrata oscurata. L'ampio soggiorno, con travi a vista, gode di una straordinaria luminosità grazie alle vetrate affacciate sul portico vivibile e sul giardino. Completano il piano un bagno con vasca dal design contemporaneo, una camera attualmente adibita a studio, un secondo bagno/lavanderia ed un comodo box doppio. La zona notte, al piano superiore, ospita tre spaziose camere matrimoniali. La suite padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere sono collegate da un terrazzino condiviso. Sullo stesso livello è presente un ulteriore ampio bagno con attacchi per la lavatrice. Il piano interrato offre confortevole taverna, bagno con doccia e locale tecnico. All'esterno la proprietà regala un piacevole giardino privato con impianto di irrigazione, un ampio portico, ideale per vivere gli spazi all'aperto, ed una splendida piscina interrata, perfetta per i momenti di relax e convivialità. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con tre split al piano terra e due al piano superiore, oltre a finiture ricercate, pietra a vista sulla facciata e materiali di ottima qualità che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. L'immobile viene proposto completo di arredi ed elettrodomestici di alta gamma. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele (piano a induzione, forno, forno a microonde con funzione vapore e scaldavivande, lavastoviglie) e frigorifero KitchenAid. Gli arredi comprendono tavolo e sedie Zamagna, divani e poltrone Dondi Salotti, libreria e mobile TV Lago, parete attrezzata Poliform e un prestigio[…]
