Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 335.000 € (cod.65d0dfc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zocco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zocco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Zocco (-6,57%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brescia Casa srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
465 RIFERIMENTO ANNUNCIO Vivere la Franciacorta in Classe A4: Nuovi Trilocali e Quadrilocali ad Erbusco. Inseriti in un nuovo complesso residenziale situato nel cuore di Erbusco, nella splendida cornice della Franciacorta, dove la tranquillità dei vigneti si sposa con una concezione abitativa moderna. Spaziosi Trilocali e Quadrilocali luminosi, pensati per accogliere ogni tua esigenza, inseriti in un contesto di poche unita abitative dal design moderno
