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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa a 890.000 € (cod.65bfb997)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO DNSCASA DI DANESI FABRIZIO) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Villa Liberty immersa in un contesto esclusivo. La proprietà è circondata da un parco piantumato di circa 1.500 mq, perfetto per momenti di relax e con la possibilità di realizzare una piscina privata. Piano terra Ingresso con ampio disimpegno a vetrata Zona relax/studio Bagno di servizio Sala da pranzo e soggiorno Cucina abitabile con accesso diretto a veranda esterna ideale per pranzi e cene all’aperto Piano primo (zona notte) Tre suite, ciascuna con bagno padronale Balcone panoramico Cabina armadio Ulteriore studio Piano seminterrato (rifinito) Ampio locale multiuso Palestra Bagno/lavanderia Esterni Area verde perfettamente curata Tettoia con tre posti auto coperti Per informazioni: Danesi Fabrizio – 3334041795 - Ufficio 030 80 87 237
