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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa a 350.000 € (cod.65921f48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE POZZI DI BALLANTI GABRIELLA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE POZZI DI BALLANTI GABRIELLA
VIA PADANIA,18, Rovato (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una splendida villetta singola ad Erbusco. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno che accoglie con calore e offre lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per gustose cene in famiglia o con gli amici. Inoltre, un comodo garage, un bagno di servizio e un ripostiglio completano il piano terra, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, scoprirete la zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa e due camerette, ideali per i bambini o come studi. Tutte le stanze vantano l'accesso a balconi privati, dove poter godere di splendidi panorami e momenti di tranquillità. Un ampio bagno serve l'intero piano, garantendo comodità per tutti. La proprietà è ulteriormente arricchita da un accogliente portico, perfetto per mangiare all'aperto o semplicemente per rilassarsi, e da un ampio giardino di ca. 250 mq, spazio versatile dove poter organizzare feste, giochi per bambini o semplicemente godersi la natura. Non perdete l'occasione di visitare questo magnifico immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento
