Negozio in vendita ad Erbusco a 99.000 € (cod.6548bb74)

con cantina

All’interno del rinomato centro commerciale “Le Porte Franche” di Erbusco (BS) proponiamo in vendita locale commerciale (muri) ideale come investimento. L’immobile è composto da un locale principale e da un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nel contesto e prospicenti una delle piazze centrali del centro. L’unità immobiliare è posizionata frontalmente ad uno degli ingressi, di immediata visibilità e di facile raggiungimento, senza dover attraversare tutti i piani per essere raggiunta, inoltre è collocata nella zona food con un’affluenza giornaliera estremamente elevata. Attualmente il locale è occupato da un’attività funzionante, ben avviata e presente fin dall’apertura del centro commerciale, avvenuta circa 25 anni fa. Questo aspetto rappresenta una solida garanzia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato e sicuro. È inoltre possibile, qualora lo si desideri, acquistare anche l’avviamento ed il magazzino dell’attività presente all’interno dell’immobile, con prezzo da definirsi separatamente. A tutela dell’investitore, gli attuali proprietari dell’attività sono disponibili a proseguire la gestione in qualità di conduttori, corrispondendo un canone di locazione mensile di circa € 400/500, oltre alle spese condominiali annuali. Si tratta di una proposta particolarmente interessante per chi cerca una rendita stabile e affidabile, con una resa stimata intorno al 5% annuo, garantita dalla storicità e dal prestigio di uno dei centri commerciali più conosciuti della Lombardia