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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 335.000 € (cod.65421da4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3101 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.863 €/m² e 3.092 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Zocco (da 1.900 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani in zona Zocco (da 1.795 €/m² a 2.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zocco) è pari a 2.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3101 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Erbusco (BS)
Zona OMI:
R4 (ZONA OVEST)
Indirizzo:
Zocco
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Toscani Casa

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione

Erbusco, nella frazione di Zocco, NUOVO cantiere costituito da sole 5 unità con ingressi indipendenti. Qui proponiamo un TRILOCALE al piano terra di 80mq con circa 200mq di giardino privato oltre ad interrato con ampio box e locale lavanderia. Le unità al piano terra hanno tutte ampi giardini privati mentre al piano primo i due appartamenti, definibili anche attici, in quanto sono liberi su tutti e 4 i lati ed hanno una splendida terrazza coperta di quasi 20mq rivolta a Sud. Tutte le unità sono direttamente collegate all'interrato tramite scala privata ove troviamo compresi nel prezzo un ampio box ed una lavanderia. L'intera costruzione sarà in A3, dotata d'impianto fotovoltaico, Ventilazione meccanica controllata, impianto a pavimento e con pompa di calore oltre a tutte le nuove tecnologia al servizio del comfort. Grazie all'indipendenza le soluzioni abitative saranno prive di spese condominiali

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