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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa a 525.000 € (cod.650ea96d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERBUSCO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcasa Iseo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Erbusco... nel cuore della Franciacorta, vicinissima a tutte le cantine famose della zona... proponiamo una villa bifamiliare in fase di costruzione disposta su 2 livelli, oltre al piano interrato. La soluzione è composta al piano terra da un'ampia e luminosa zona giorno e bagno di servizio e con accesso diretto al giardino di 300 mq circa. Nella zona notte troviamo invece 3 camere da letto, con doppi servizi e degli utili balconi; al piano interrato troviamo un'ampia taverna con lavanderia e cantina . Inoltre l'immobile ha un doppio box auto. Le finiture sono di pregio e di ultima generazione....Le immagini sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento contrattuale. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. - - anno
