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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina a 335.000 € (cod.64f2e563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zocco, mentre la zona di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Zocco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Torre Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
In un raffinato contesto residenziale di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita due trilocali di nuova realizzazione, caratterizzati da spazi moderni e grande attenzione al comfort. Gli appartamenti si sviluppano al piano terra e offrono: • ingresso indipendente; • giardino esclusivo libero su tre lati; • zona giorno luminosa con cucina a vista e affaccio su portico coperto; • due camere da letto ben distribuite • bagno finestrato. Dal soggiorno si accede tramite scala privata al piano interrato, dove si trovano una pratica lavanderia e un box auto. La costruzione garantisce alto risparmio energetico, con possibilità di personalizzare le finiture interne per adattarle al proprio stile. Finiture: impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento pavimento, impianto fotovoltaico, impianto di deumidificazione, impianto di ventilazione meccanica, cappotto, tapparelle elettriche, portoncino blindato, serramenti doppio vetro, basculante elettrica. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato, moderno ed efficiente. C’è la possibilità di acquistare un ulteriore box auto singolo nell’interrato al prezzo di 20.000 € Per info e vendite Luca: 347 78 48 731
