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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco a 240.000 € (cod.64d16def)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SERVIZIO AFFITTI SRL) a 240.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.787 €/m² e 2.150 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.930 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zocco.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Erbusco (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA NORD AUTOSTRADA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZIO AFFITTI SRL

SERVIZIO AFFITTI SRL

VIA ALDO MORO 48, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare

PROPONIAMO IN VENDITA AD ERBUSCO NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA UNA PORZIONE DI IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO ESCLUSIVO INTERNO E CANTINE AL PIANO INTERRATO. ATTUALMENTE SI SVILUPPA SU DUE APPARTAMENTI TRILOCALI CON DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CIASCUNO, CUCINA E BAGNO. ALL' INTERNO DEL GIARDINO TROVIAMO DUE RUSTICI/LAVANDERIE E AL PIANO INTERRATO DELLA AMPIE CANTINE OLTRE AD UN BOX AUTO SINGOLO. LA SOLUZIONE HA BISOGNO DI RISTRUTTURAZIONE CON POSSIBILITA' DI CREARE UN UNICA UNITA' ABITATIVA SU DUE LIVELLI OPPURE MANTERE I DUE APPARTAMENTI SEPARATI. PREZZO : 240.000 EURO CHIAMACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNATAMENTO. Classe Energetica: G

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