L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 272.000 € (cod.6483c5be)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 272.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 272.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2092 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.965 €/m² e 2.164 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Zocco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zocco) è pari a 1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,05%).

•  Sito Istituzionale: Erbusco
•  Wikipedia: Erbusco
•  Mercato Immobiliare a Erbusco
•  Quotazioni OMI