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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina a 219.000 € (cod.646bef63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.975 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spina (da 1.220 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani in zona Spina (da 1.395 €/m² a 2.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Spina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erbusco in zona Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAVALLERI GIANPAOLO DI CAVALLERI MARIA E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza
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