Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa a 535.000 € (cod.64642f3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 535.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BENIMMOBILI SRL) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con cortile
Erbusco (BS) - Nel cuore della Franciacorta, elegante villa indipendente con giardino libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato. Varcando la soglia, si trova l'ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile - spaziosa e funzionale - attraverso cui si accede al porticato esterno; l'elegante e luminoso soggiorno, con camino a vista, rappresenta un luogo ideale per ricevere ospiti e condividere momenti di convivialità; infine un bagno di servizio ed uno studio completano il piano. La scala interna conduce al piano superiore, dove si collocano tre camere matrimoniali, un'ampia zona adibita a cabina armadi, due bagni - entrambi finestrati - di cui uno con vasca ed uno con doccia. Al piano interrato si trovano la taverna, i locali di servizio - lavanderia e stireria - , la cantina ed i locali tecnici. Nel cortile v'è inoltre la possibilità di parcheggiare due autovetture. Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia è stata sostituita nel 2023, è inoltre presente la predisposizione per il climatizzatore in tutte le stanze. E' presente inoltre l'impianto di irrigazione in giardino, l'illuminazione esterna e l'impianto di aspirazione centralizzato. Questo immobile gode di ottime finiture e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile di prestigio con spazi e metrature generose, tali da poter ospitare anche i nuclei familiari più esigenti. Agente responsabile: Giulia Piacenza - 0302428400 - piacenza@benimmobili.eu – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 128.87 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove[…]
