L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Villa a 272.000 € (cod.64632a51)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 272.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 272.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2092 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.907 €/m² e 2.108 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a 2.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,05%).

•  Sito Istituzionale: Erbusco
•  Wikipedia: Erbusco
•  Mercato Immobiliare a Erbusco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villa