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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa a 590.000 € (cod.64627646)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Erbusco in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
RIF. 381998 - Proponiamo in vendita una splendida villa singola disposta su due livelli oltre a un piano seminterrato, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, arricchito da ulivi secolari e un elegante gazebo, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina abitabile, un luminoso e ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da cucina con zona giorno, camera matrimoniale e bagno, perfetto per ospiti o per uso investimento. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un caratteristico abbaino, che dona luce e fascino agli ambienti. Il piano seminterrato comprende una taverna abitabile con camino, un bagno, una cantina e un garage molto capiente, in grado di ospitare fino a quattro auto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. sfbc
