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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco a 315.000 € (cod.63d433b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.956 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.135 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zocco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zocco) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Erbusco in zona Zocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA S.R.L.
Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 1, Erbusco (BS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore della località di Zocco, nel comune di Erbusco, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, parte di un complesso residenziale esclusivo composto da sole cinque unità abitative. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie di 80 mq e offre tre locali ben distribuiti, collegato all'interrato box e lacvanderia. La posizione strategica garantisce la vicinanza al centro di Zocco, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale riservata. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante. Gli interni possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, con la possibilità di scegliere tra diverse opzioni di capitolato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità in un contesto signorile
