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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Erbusco in zona Villa a 2.890.000 € (cod.63c4729d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Erbusco in zona Villa, la richiesta di 2.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.890.000 € per una
superficie commerciale di
1044 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VILLA - PEDERGNAGO - ZOCCO) per ville (da 1.365 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Erbusco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Erbusco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.010 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Erbusco in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con cortile
Immersa nella rinomata cornice della Franciacorta questa affascinante proprietà, completa di campo da tennis e piscina, offre ampi spazi e molteplici funzionalità, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di fascino. VILLA PRINCIPALE: La dimora si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, accoglie con un grande salone impreziosito da camino, sala da pranzo, cucina abitabile e studio, oltre a un comodo bagno. Uno degli elementi distintivi è la splendida veranda, caratterizzata da ampie vetrate che catturano la luce naturale e offrono una vista incantevole sul giardino circostante, creando un’armoniosa continuità tra gli interni e gli spazi verdi. Il primo e il secondo piano ospitano camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e versatili ideali per una numerosa famiglia e per accogliere ospiti. Gli spazi sono personalizzabili, permettendo di adattarli alle proprie esigenze. Il piano interrato, direttamente collegato agli altri livelli, include uno studio/taverna con bagno, lavanderia, cantina, locali tecnici dotati di un sistema per la raccolta dell’acqua dedicato all’irrigazione e una spaziosa autorimessa di 158 mq. UNITA' INDIPENDENTE: Nella zona della piscina è presente un edificio indipendente che ospita la serra, gli spogliatoi con bagno, spazi interrati adibiti a depositi e locali tecnici. All’esterno, un patio con pergolato di glicine aggiunge un tocco di charme agli spazi dedicati al relax. UNITA' INDIPENDENTE: La proprietà include inoltre una piccola struttura indipendente, distribuita su due livelli: un unico ambiente a piano terra e piano interrato utilizzabile come deposito/magazzino. SPAZI ESTERNI: - La piscina e il campo da tennis offrono momenti di svago e benessere, rendendo questa dimora un luogo ideale per il relax. - La proprietà si estende su un ampio terreno che comprende uliveti, un’area boschiva e raffinati spazi verdi. . Grazie alla varietà degli ambienti, alla generosità degli spazi e alla presenza di una bellissima e grande area verde, questa proprietà[…]
