L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 995.000 € (cod.65f0dd3a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Prestige Immobiliare di Claudia Baronetto & C. Sas) a 995.000 € per una superficie commerciale di 367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2711 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.200 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a 2.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

•  Sito Istituzionale: Edolo
•  Wikipedia: Edolo
•  Mercato Immobiliare a Edolo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Vico
•  Mercato Immobiliare in zona Vico