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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 265.000 € (cod.65ebc7cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpimmobil Di Cicci Italo E C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con garage
In una palazzina di sole 3 unità abitative, nel cuore di edolo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dall'ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e arredato con mobili di pregio.l'immobile è composto da:ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista;due camere da letto;bagno;comodo ripostiglio;box auto collegato all'abitazione, trasformabile in una terza stanza con possibilità di realizzare un secondo bagno;grande giardino privato.completa la proprietà una spaziosa autorimessa di 70 mq al piano seminterrato.l'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico ed è dotato di:riscaldamento a pavimento con collettore e termostato indipendente in ogni ambiente;impianto di distribuzione dell'acqua sanitaria con collettori dedicati;isolamento perimetrale con doppia lastra di cartongesso incrociata e lana di roccia (4 + 4 cm);controsoffitto fonoisolante con intercapedine di circa 25 cm, isolamento in lana di roccia (6 + 6 cm) e lastra in cartongesso;serramenti in legno/alluminio con triplo vetro;portoncino d'ingresso blindato.le spese annue per riscaldamento e produzione di acqua calda sono particolarmente contenute, con un costo massimo di circa eu. 1.000 all'anno.una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da finiture di alta qualità, ampi spazi e una posizione centrale e strategica. epi: 98,18 kwh/m2 anno
