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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 463.000 € (cod.65df8335)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 463.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
463.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Da Privato. In immobile completamente ristrutturato in via Lecco, angolo via De Marchi, fronte Parco, (a 100 metri dalla stazione treno Monza -Milano che verrà inaugurata a breve) VENDO APPARTAMENTO .L'appartamento è ancora da ultimare ed è possibile eseguire varianti e personalizzazioni. La (isolamento a cappotto, serramenti in legno, tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, pannelli solaritermici integrativi, parquet). Vendita diretta senza intermediari. In caso di interesse per le singole unità separate il prezzo è di euro 2.600 a mq. con le finiture eseguite. ( euro 463.000,00
