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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Edolo in zona Mù a 199.000 € (cod.65d67e7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Edolo in zona Mù, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Mù risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mù) è pari a
1.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,68%), come per la zona di Mù (+21,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Edolo in zona Mù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpimmobil Di Cicci Italo E C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare
In posizione comoda e tranquilla, a breve distanza dal centro di Edolo, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano seminterrato * giardino privato; * box auto; * ripostiglio per attrezzi; * taverna; * cantina. Piano terra * ingresso; * soggiorno; * cucina; * bagno di servizio. Primo piano * due camere da letto; * bagno; * terrazza. Secondo piano * ampia soffitta con interessanti possibilità di utilizzo. La proprietà necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità grazie agli spazi generosi e alla struttura indipendente. I rendering allegati consentono di immaginare una possibile valorizzazione dell'immobile dopo i lavori. Prezzo trattabile. Una soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una delle località più apprezzate della Valle Camonica. EPI: 1980 kwh/m2 anno
