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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 279.000 € (cod.65d48079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1924 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Vico (+7,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino da ristrutturare di recente costruzione
Ampio appartamento con terrazzo e giardino, Varese Nel cuore di una delle zone più tranquille e riservate di Varese, a pochi minuti dal centro cittadino, si inserisce questa affascinante proprietà di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi immersi nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lappartamento, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di un piccolo contesto residenziale degli anni 60, composto da sole tre unità abitative, elemento che garantisce privacy e unatmosfera familiare e silenziosa. Attualmente lintero stabile è di proprietà della stessa famiglia, dettaglio che ne sottolinea la cura e la continuità nel tempo. Gli ambienti interni, in buono stato e subito abitabili, accolgono con una distribuzione funzionale e armoniosa: il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina abitabile si apre su un grande terrazzo, perfetto per vivere momenti conviviali allaperto o semplicemente per godersi la quiete circostante. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un importante spazio esterno condiviso tra soli due proprietari: un terreno di circa 2.000 mq adibito a giardino, affiancato da unarea boschiva di circa 1.100 mq, che regala un contatto autentico con la natura e scenari di grande suggestione in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto di 24 mq e una cantina di pari metratura, elementi sempre più rari e preziosi. La posizione è particolarmente strategica: Via Mirabello offre un contesto residenziale riservato ma ben collegato, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze e il centro di Varese facilmente raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Dalla città si accede rapidamente alle principali linee ferroviarie verso Milano e alle connessioni con il territorio circostante, inclusi Lago Maggiore e aeroporto di Malpensa, a 100 metri dalla farmacia e dal nuovo cent[…]
