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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 160.000 € (cod.64ea8198)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1280 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.558 €/m² e 1.714 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.945 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1280 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Edolo (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Vico
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Alpimmobil Di Cicci Italo E C. Sas

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile

Ampio Appartamento al piano terra composto da soggiorno ,cucina abitabile, tre camere, 2 bagni , balcone, box auto e cantina. Posizionato in un complesso residenziale semicentrale a due passi dal centro, posizione esclusiva, soleggiata e panoramica a pochi chilometri dai comprensori sciistici e da tutti i servizi essenziali, ospedale, farmacia, stazione ferroviaria, negozi ecc. l paese di Edolo sorge all'inizio dell'Alta Val Camonica, alla confluenza con la Val di Corteno, lungo la Linea Insubrica e al confine con la provincia di Sondrio. Il comune, situato nella parte più settentrionale della provincia di Brescia, sorge a un'altitudine di 720 m s.l.m. e occupa un'area di 88,9 km². Dista circa 95 km da Brescia, 45 km da Sondrio, circa 15 Km dal centro di Ponte di Legno, comune con cui confina, e circa 30 km dal Passo del Tonale al confine con il Trentino-Alto Adige e 110 km da Trento. È attraversato dal fiume Oglio e dal torrente Ogliolo. Classe Energetica: G

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