L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita ad Edolo in zona Vico a 360.000 € (cod.644f45e7)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Capiago GF2) a 360.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2950 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.889 €/m² e 2.160 €/m². Vista la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per quadrivani in zona Vico (da 1.250 €/m² a 2.460 €/m²) e per uffici in zona Vico (da 975 €/m² a 2.485 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa 1.995 €/m² per quadrivani in vendita.

•  Sito Istituzionale: Edolo
•  Wikipedia: Edolo
•  Mercato Immobiliare a Edolo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Vico
•  Mercato Immobiliare in zona Vico