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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico a 199.000 € (cod.64410568)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Edolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Edolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Edolo in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Orange
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita a Edolo, appartamento di 90 m² interamente ristrutturato a fine 2021, una soluzione moderna e confortevole. Caratterizzato da pavimenti in legno e finiture di pregio in legno e pietra, l'appartamento offre il massimo comfort grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce acqua calda, raffrescamento e costi contenuti, anche grazie alla centralina elettrica consorziale. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento semi-arredato dispone di soggiorno e cucina separati, due camere da letto, di cui una con bagno privato ed un bagno di servizio in zona giorno. Gli infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il terrazzo coperto, con Velux elettrico, rappresenta uno spazio luminoso e accogliente ideale per rilassarsi. L'intera abitazione è coibentata con lana di roccia su pareti e soffitti. Spese condominiali contenenti ascensore, assicurazione, pulizia interna del condominio e amministratore si attestano tra 1.100 e 1.300 all'anno. Una soluzione raffinata e impeccabile, pronta per essere abitata
