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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò a 1.290.000 € (cod.65f3b43e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Desenzano del Garda Campeggio sul Vò, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.645 €/m² e
7.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.700 €/m²) e per attici (da 3.885 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campeggio sul Vò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campeggio sul Vò) è pari a
4.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore con balcone
Nel centro storico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lago, l’Attico di Residenze Pace occupa l’intero ultimo piano ed è la soluzione più esclusiva del progetto. Ampio, luminoso e riservato, offre una zona living con cucina a vista, tre camere, doppi servizi e quattro balconi. L’ascensore al piano è dotato di doppia apertura per consentire un accesso dal pianerottolo per ospiti e personale e un ingresso diretto nella zona giorno, esclusivamente dedicato ai proprietari. A rendere questa proprietà davvero unica è il lastrico solare privato di quasi 100 mq: un rooftop panoramico da vivere come area lounge, solarium e spazio conviviale, già predisposto per una seconda cucina all’aperto. Completa la proprietà un garage triplo al piano interrato. Un attico di rappresentanza sul Lago di Garda, pensato per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il privilegio di vivere Desenzano dall’alto
