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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò a 285.000 € (cod.65efe868)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Desenzano del Garda Campeggio sul Vò, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST) per uffici (da 3.035 €/m² a 4.415 €/m²) e per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campeggio sul Vò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campeggio sul Vò pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+11,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ufficio di 70 mq posto al primo piano, ubicato a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile si trova all'interno di un complesso, in Via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda. Superficie: Ufficio di 70 mq al primo piano, composto da 4 locali, tra le quali una hall d'ingresso, ideale come reception o sala d'attesa, è dotato inoltre di un servizio igienico e di una terrazza, che garantisce luminosità agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno. Impianti: L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento e raffrescamento, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, società di consulenza e attività direzionali che ricercano ambienti funzionali e ben distribuiti. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti situata all'estremità sud-occidentale del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica tra Brescia e Verona e alla vicinanza con le principali arterie stradali, rappresenta uno dei principali poli economici e commerciali del territorio. Via Guglielmo Marconi si inserisce in un contesto ben servito e facilmente accessibile, rendendo l'immobile una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede in una posizione centrale e ben collegata
