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Terreno agricolo a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo a 81.120 € (cod.65d56add)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vaccarolo.
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terreno agricolo in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – Via Vaccarolo null (CAP 25015) I terreni in asta sono situati nel Comune di Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese e 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia. Le proprietà sono poste in prossimità della viabilità principale (Via Porte Rosse/Via Vaccarolo) e in un contesto periferico. Superficie e distribuzione interna Le aree hanno una superficie complessiva di 1.677 mq e comprendono i mappali 211 (1.205 mq), 212 (97 mq), 214 (160 mq) e 215 (215 mq), tutti classificati come seminativo. I terreni sono adiacenti e configurano una geometria regolare, attualmente quasi interamente boschivi con vegetazione fitta e difficilmente penetrabile. Lo stato di conservazione e manutenzione è medio-basso. Caratteristiche e dotazioni Non vi è accesso diretto dalle strade comunali o vicinali alle aree, che risultano intercluse. Esistono diritti di passaggio, ma la strada interessata non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. Non sono presenti fabbricati all'interno delle aree. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona periferica di Desenzano del Garda, in prossimità dei principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, nonché delle attrattive storico-culturali e lacuali affini. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica prevede che i mappali siano soggetti a piano attuativo all’interno di un comparto di trasformazione convenzionato. Tuttavia, la convenzione urbanistica precedente è scaduta e l'aggiudicatario dovrà procedere con la stesura di un nuovo Piano attuativo e stipulare una nuova Convenzione urbanistica nel rispetto del PGT vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 115.378,00 Offerta minima: € 81.124,87 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00 Punti di forza: • L[…]
