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Casa indipendente a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò a 1.090.000 € (cod.65d3836b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, mentre la zona di Campeggio sul Vò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campeggio sul Vò pressi Viale Tommaso Dal Molin) è pari a
4.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivoltella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda in zona Campeggio sul Vò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
rif. DG-080-014 Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo – Centro Desenzano del Garda Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo. Dati principali dell'immobile: Superficie lorda edificata: 560 mq Sviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristica Spazi accessori: ampio portico coperto Area esterna privata: circa 900 mq di corte esclusiva Possibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellness Posizione: pieno centro, poco distante dal lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture. Stato di fatto e interventi eseguiti: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include: rifacimento completo del tetto in cemento armato, consolidamenti e opere strutturali principali. Restano da completare le finiture interne, nello specifico: impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione), serramenti, pavimentazioni, sanitari e dotazioni finali. Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto. Scenari di sviluppo. L'immobile si presta a diverse strategie di investimento come residenza di lusso uni-bifamiliare o idealmente come struttura ricettiva di charme in centro al paese, perfetta per soggiorno turistico. Punti di forza per l'investitore: Asset di grandi dimensioni in posizione centrale e consolidata Rarità dell'area esterna privata nel centro di Desenzano Alta domanda turistica tutto l'anno (dovuta alla presenza di importanti parchi da golf nelle vicinanze, turismo professionale, mondo kart ecc...) Intervento strutturale non necessario in quanto la struttura è sana → riduzione del rischio operativo Possi[…]
