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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda a 1.280.000 € (cod.65d20973)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lario nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.) a 1.280.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.361 €/m² e 4.925 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.280.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Desenzano del Garda (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST)
Indirizzo:
Via Lario
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.

Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.

Via C. Cattaneo 11/A, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con ascensore con cucina abitabile

Desenzano del Garda, in prestigioso complesso residenziale a lago, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita penta locale di circa 400 mq disposto su tre piani oltre a seminterrato, tutti collegati con vano scala e ascensore interno. L'appartamento è attualmente al rustico e pertanto è personalizzabile secondo i gusti e le necessità dell'acquirente. La disposizione prevede al piano terra, l'atrio d'ingresso, un luminoso salone con ampie vetrate ed accesso alla TERRAZZA ESCLUSIVA di circa 100 mq dotata di collegamento diretto alla PISCINA condominiale, una cucina abitabile, una sala da pranzo ed un bagno, al pano primo una camera matrimoniale con sala da bagno dedicata e cabina armadio ed una seconda camera con cabina armadio, al piano secondo, panoramicissimo locale mansardato con bagno, utilizzabile come studio o camera. Completa la proprietà un locale seminterrato utilizzabile come zona relax o taverna oltre a lavanderia e box doppio. La posizione a lago davvero invidiabile, il contesto esclusivo, la grande terrazza, la piscina ed il collegamento diretto con la spiaggia, rendono questo appartamento un prodotto unico nel suo genere ed in grado di soddisfare tutte le aspettative del fortunato acquirente

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