Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda a 2.250.000 € (cod.65d1f1a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
780 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.458 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Desenzano del Garda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
In posizione collinare dominante, a pochi minuti dal centro di Desenzano del Garda e dalle principali vie di comunicazione, si trova questa proprietà unica per dimensioni, privacy e potenziale architettonico. Un luogo raro dove la vista lago aperta e panoramica si unisce alla tranquillità della natura, offrendo un contesto esclusivo difficilmente reperibile nel panorama immobiliare del Garda. La proprietà sarà inserita all’interno di un parco privato di circa 10.000 mq, una superficie estremamente prestigiosa per la zona che garantisce riservatezza assoluta, ampi spazi verdi e la possibilità di realizzare una residenza immersa nella quiete pur rimanendo a pochi minuti dai servizi, dal lago e dal centro cittadino. Il compendio immobiliare comprende diversi corpi di fabbrica con importante volumetria esistente, che consentono la realizzazione di una villa di grande rappresentanza con dependance per ospiti, area wellness, spazi dedicati al tempo libero e scenografici ambienti esterni. Gli edifici conservano il fascino autentico delle architetture gardesane tradizionali, con murature in pietra, portici e volumi caratteristici che rappresentano una base ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello, capace di coniugare storia, design contemporaneo e comfort moderni. Elemento di particolare pregio è la grande terrazza panoramica sopraelevata, già esistente, che domina il paesaggio circostante e regala una vista lago ampia e suggestiva: uno spazio unico che si presta ad essere reinterpretato come living outdoor, solarium o area relax con piscina a sfioro, trasformando la proprietà in una dimora iconica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo estremamente comoda al centro di Desenzano, alla stazione ferroviaria, ai collegamenti autostradali e a tutti i servizi, garantisce una qualità di vita elevata e particolarmente ricercata dalla clientela internazionale. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare u[…]
