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Terreno agricolo a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo a 85.330 € (cod.65d1dc23)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Desenzano del Garda
Per quanto riguarda più in generale la città di Desenzano del Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivoltella, ma anche la zona di Vaccarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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terreno agricolo in vendita a Desenzano del Garda in zona Vaccarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cortile in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – null Vaccarolo null (CAP 25015) Il lotto è ubicato a Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, in una zona periferica ma in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Si trova a circa 8 km dal centro del paese e a 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia, con buona vicinanza alla viabilità principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 720 mq ed è composto da due terreni adiacenti: il mappale 210, di 13 mq, e il mappale 206, di 707 mq. Le aree sono pianeggianti e si configurano come un unico lotto. Lo stato di conservazione e manutenzione è medio-basso. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente in parte a verde/cortile e in parte a bosco. Non sono presenti fabbricati. L'accesso avviene tramite capezzagna che costeggia terreni limitrofi, ma richiede l'accesso a proprietà private attigue, rendendo l'area interclusa. Esistono diritti di passaggio, ma la strada non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. I terreni sono parzialmente recintati sul lato nord da confinanti e una porzione del mappale 206 è utilizzata come cortile e deposito. Contesto e collegamenti I terreni sono soggetti a un piano attuativo all'interno di un comparto di trasformazione convenzionata (AUT/CV 27 ex ATR/C 2) secondo il PGT vigente. La convenzione urbanistica precedente è decaduta, richiedendo all'aggiudicatario la stesura di un nuovo Piano attuativo e una nuova Convenzione urbanistica. Il mappale 206 ricade in parte nella fascia di rispetto per gli allevamenti, un vincolo restrittivo che impedisce l'edificazione. I mappali 206 e 210 non sono soggetti a vincoli paesaggistici specifici. Il mappale 210 e parte del 206 ricadono in aree soggette a vincoli geologici e di salvaguardia delle captazioni ad uso idropotabile. I terreni sono liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.220,00 Offerta minima: € 85.332,00 Rilanci[…]
